Contrato de arrendamento: aumento de preços de acordo com o índice IPC

0
84

O que é o IPC?

Em Espanha, quer se alugue uma casa ou uma loja, é frequente ver-se uma cláusula no contrato segundo a qual a renda aumentará com o IPC.

IPC é o acrónimo espanhol para Índice de Precios al Consumo, que significa índice de preços.

É comum que as rendas sejam actualizadas com o IPC.

Quando o IPC sobe, significa que os preços em geral sobem. Normalmente, o IPC sobe 1% a 2% todos os anos, pelo que o montante envolvido não é muito grande e não tem um grande impacto no inquilino. No entanto, durante os últimos anos, o índice IPC aumentou muito devido à Covid e ao contexto económico global.

Quais são as desvantagens da cláusula IPC para o inquilino?

A cláusula IPC é principalmente o receio do senhorio de que o custo de vida aumente enquanto a renda permanece a mesma. Esta cláusula destina-se a proteger os interesses do senhorio. Em geral, os preços sobem todos os anos, pelo que a cláusula IPC é equivalente à cláusula inquilino ter de pagar mais renda todos os anos. Embora o montante não seja muito elevado e uma cláusula deste tipo esteja dentro dos limites do razoável, seria preferível evitá-la.

Limite de aumento da renda de 2%

A fim de proteger os inquilinos do aumento dos preços, o Governo espanhol estabeleceu um limite de 2%. Os senhorios só poderão aumentar as rendas dos seus inquilinos num máximo de 2% durante 2023.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here