Golden Visa: Posso manter a minha autorização de residência se vender o meu imóvel?

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Manter a sua residência para investimento

Golden Visa, também chamado de autorização de residência de investimento. A maneira usual de investir é comprar um imóvel de pelo menos 500.000 euros.

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Para prolongar a sua residência, deve manter o seu investimento

A residência de investimento inicial é válida por 3 anos (anteriormente era de 2 anos), após o que pode solicitar uma residência de investimento de 5 anos. A lei estabelece que, para se candidatar a uma residência de investimento de 5 anos, deve manter o seu existente investimentos existentes ou mudá-los para outro projeto de investimento.

Se desinvestir, não terá direito a renovar a sua autorização de residência.

Situação (1): Manter a sua propriedade atual

Se o investidor mantiver a propriedade existente, o pedido de residência de 5 anos é muito simples. Requer apenas um certificado de propriedade recente que prove que ainda é o proprietário.

Situação (2): Mudança para outra propriedade

O investidor pode vender a casa existente e investir noutro imóvel de, pelo menos, 500.000 euros. Ao solicitar a renovação da residência de investimento, é necessário um contrato de venda autenticado da nova propriedade de investimento (que comprove o montante investido) e um certificado da propriedade.

Caso (3): Mudança para outro projeto de investimento

O investidor pode vender a casa existente e investir noutros investimentos não imobiliários. Para além dos investimentos imobiliários, são também elegíveis para o visto dourado os seguintes investimentos:

-Investimento em empresas ou produtos financeiros espanhóis até 1 milhão de euros. Westfalcon.

Depósito de até 1 milhão de euros num banco espanhol. Este método é relativamente o mais fácil, uma vez que não exige formalidades complicadas. Basta abrir uma conta em qualquer banco autorizado a operar em Espanha. Pode ser um banco em Espanha ou uma sucursal de outro país em Espanha, mas o local de depósito deve ser Espanha.

-Investimento em obrigações do Estado espanhol até 2 milhões de euros.

Posso vender a minha casa se já tiver uma autorização de residência de 5 anos?

Situação (1): Preenche os requisitos para requerer a residência permanente

Neste caso, é possível vender o imóvel e não é necessário investir noutros projectos.

Nos termos do artigo 32.º da Lei de Estrangeiros espanhola, o pedido de residência permanente requer 5 anos de trabalho jurídico e contínuo residência em Espanha. A continuidade é definida como uma ausência única não superior a 6 meses nos últimos 5 anos e uma ausência acumulada não superior a 10 meses ao longo dos 5 anos.

Os 3 anos da primeira residência para investimento, mais os 2 primeiros anos da residência para investimento de 5 anos, perfazem um total de 5 anos para requerer a residência permanente.

Artigo relacionado: Requisitos para requerer a residência permanente com o Golden Visa

Situação (2): Não preenche os requisitos para a residência permanente

Se não preencher as condições necessárias para a residência permanente por ter ultrapassado o período de ausência, pode prolongar a sua residência para investimento. A nova residência continua a ser válida durante 5 anos. Se prolongar a sua residência, terá de manter os investimentos existentes ou investir noutros projectos.

E se eu vender os meus imóveis mas não quiser investir noutro projeto?

É possível solicitar uma alteração da residência de investimento para outro tipo de autorização de residência, como a residência por motivos profissionais, a residência sem fins lucrativos, a residência para trabalhadores independentes, etc. A lei estabelece que a residência para investimento pode ser alterada à vontade, desde que estejam preenchidas as condições para requerer outra residência.

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