O sector imobiliário: O que é a “Referencia Catastral”?

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Referencia catastral pode ser traduzido como número do terreno ou número da propriedade. Trata-se de um código alfabético e numérico estabelecido pela Direção Geral de Terras de Espanha. Cada propriedade, loja, garagem, terreno, etc. tem o seu próprio número. Este número é semelhante ao do bilhete de identidade de uma pessoa ou ao da carta de condução de um automóvel.

Qual é o objetivo do Referência catastral?

Referência catastral é utilizado para identificar e distinguir um imóvel dos restantes. Cada pessoa tem o seu próprio número de identificação e um imóvel tem o seu próprio número. Por conseguinte, a primeira coisa que deve fazer se estiver interessado em comprar um imóvel é verificar o Referencia catastral, a fim de evitar erros na transação.

O que é que o Referencia catastral como é que é?

Referência catastral é uma longa sequência de números e letras, por exemplo: 1329204UF7612N0004FF.

Como posso descobrir o Referencia catastral da minha propriedade?

Referência Catastral pode ser encontrada em muitos sítios, a maneira mais fácil é verificar a Imposto IBI fatura. A administração local cobra o IBI aos proprietários dos imóveis situados na cidade todos os anos e o número do imóvel é indicado na fatura do imposto.

O Referência Catastral pode ser consultada também no contrato de compra e venda do seu imóvel. Durante o processo de compra e venda, é necessário confirmar qual o imóvel que está a ser comprado ou vendido, pelo que é importante incluir a informação sobre o imóvel e a Referencia Catastral.

Também pode solicitar ao Registo Predial uma “referência de propriedade”, denominada “Nota simples”, que é um documento que regista todo o tipo de informações sobre a propriedade: proprietário, dimensão, localização, dívidas, etc. Deve também conter os seguintes dados Referência Catastral.

Por outro lado, também pode ir ao sítio Web oficial da Conservatória do Registo Predial (“Catastro”) e introduzir as informações sobre o seu imóvel para verificar a sua Referência Catastral:https://www.sedecatastro.gob.es/

Porque é que precisa de Referência Catastral quando se faz “RENTA”?

Todos os anos, quando apresenta o seu imposto sobre o rendimento das pessoas singulares (“Renta”), a administração fiscal pede-lhe o seu Referência Catastral. Isto deve-se ao facto de a administração fiscal querer saber onde vive, pelo que lhe pede que introduza o Referência Catastral da sua casa, quer seja própria ou arrendada.

Do mesmo modo, se tiver outras propriedades para além da sua própria casa, a administração fiscal pedir-lhe-á que indique os Referência Catastral desses imóveis.

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